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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Saint-Malo. Située au cOEur d’un environnement résidentiel verdoyant, cette résidence contemporaine conjugu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 082 €/mois | 24 491 €/mois | 678 888 € | 70 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 933 €/mois | 17 979 €/mois | 711 960 € | 103 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 772 380 € | 163 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 839 520 € | 230 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 909 000 € | 300 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MALO ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MALO
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633 000 € | 7 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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640 000 € | 6 465 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MALO
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640 000 € | 6 465 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MALO
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623 000 € | 7 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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623 000 € | 7 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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620 000 € | 7 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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649 000 € | 6 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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649 000 € | 6 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PARAME
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649 760 € | 6 433 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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595 650 € | 5 957 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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586 530 € | 6 375 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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683 000 € | 6 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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569 990 € | 5 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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560 000 € | 5 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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560 000 € | 5 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 23/05/2025 | 13 All Bernard Demolins | 655 100 € | 98 m² | 6 685 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Ange Fontan | 201 500 € | 66 m² | 3 053 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Du Revenant | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Oeillets | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Roger Vercel | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Grande Rue | 335 300 € | 83 m² | 4 040 € |
| 02/04/2025 | 35 Rue Ville Pepin | 267 100 € | 75 m² | 3 561 € |