1 207 500 €
Bien
303 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
3 985
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 207 500 €
Bien • 11 pièces • 303 m²
ST MALO (35400)
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
F
331 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER – SAINT-MALO Située dans l'hyper-centre très recherché de Saint-Servan, à seulement quelques pas des commerces, d'Intra-Muros et du bord de mer, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 207 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 500 €
Prix net vendeur
1 150 000 €
Frais de notaire
+80 702 €
Émoluments
11 502 €
Droits & taxes
67 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 288 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 288 202 €
Capital à emprunter
1 288 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 398 €/mois | 46 661 €/mois | 1 293 432 € | 134 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 302 €/mois | 34 248 €/mois | 1 356 240 € | 196 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 175 €/mois | 24 773 €/mois | 1 471 500 € | 312 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 665 €/mois | 20 197 €/mois | 1 599 600 € | 440 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 773 €/mois | 17 494 €/mois | 1 731 900 € | 572 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
39 996 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-5 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible