Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 303 m²
MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous propose: Une maison de caractère d'environ 300m², située au coeur du très recherché quartier de Saint - Servan, à deux pas des commerces, des écoles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 378 €/mois | 46 600 €/mois | 1 291 752 € | 133 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 288 €/mois | 34 206 €/mois | 1 354 560 € | 196 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 164 €/mois | 24 739 €/mois | 1 469 520 € | 311 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 656 €/mois | 20 170 €/mois | 1 597 440 € | 439 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 766 €/mois | 17 473 €/mois | 1 729 800 € | 571 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 242 à 363 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue De La Croix Chemin | 1 080 000 € | 302 m² | 3 576 € |
| 27/12/2024 | 2 Le Petit Frotu | 265 000 € | 250 m² | 1 060 € |
| 20/03/2024 | 2 Le Petit Frotu | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € |
| 14/11/2023 | 27 Rue Du Petit Parame | 992 700 € | 315 m² | 3 151 € |
| 02/10/2023 | 10 Av Sainte Marie | 6 000 000 € | 250 m² | 24 000 € |
| 23/08/2023 | 13a All De La Crolante | 4 150 000 € | 254 m² | 16 339 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue Des Charmilles | 400 000 € | 288 m² | 1 389 € |
| 19/06/2023 | 21 Bd Henry Dunant | 850 000 € | 250 m² | 3 400 € |