Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
SAINT-MALO -INTRA-MUROS T3 70M² Situé dans une petite copropriété très bien entretenue de la Cité Corsaire, venez découvrir ce grand type 3 qui vous offre une très grande pièce de ...
2 Passage de la Lancette 35400 Saint-Malo
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 354 840 € | 51 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 81 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MALO
|
315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARAME
|
313 500 € | 4 125 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
312 000 € | 3 805 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARAME
|
311 550 € | 4 720 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
310 400 € | 3 785 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
310 372 € | 4 252 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
309 750 € | 4 243 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
308 300 € | 4 223 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
307 400 € | 4 658 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
324 000 € | 4 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
324 000 € | 4 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Caraibes | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |