488 330 €
Bien
119 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
4 104
€/m²
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Créer un compte gratuit488 330 €
Bien • 119 m²
ST MALO (35400) • Saint-Malo
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
262 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
SAINT MALO, au calme un immeuble divisé en deux appartements actuellement loués. Au rez de chaussée : un appartement d'environ 50m², comprenant un séjour ouvrant sur terrasse et ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 254 €
Prix net vendeur
465 076 €
Frais de notaire
+33 724 €
Émoluments
4 935 €
Droits & taxes
27 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 054 €
Capital à emprunter
522 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 240 €/mois | 18 909 €/mois | 524 160 € | 54 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 549 600 € | 79 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 596 340 € | 126 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 648 240 € | 178 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 702 000 € | 232 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
15 708 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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