128 500 €
Bien
27 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
4 759
€/m²
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Créer un compte gratuit128 500 €
Bien • 1 pièce • 27 m²
SANS TRAVAUX
ST MALO (35400) • saint-servan
Niveaux
4
Copropriété
180 lots
DPE
C
157 kWh/m²
GES
C
31 kg CO₂
Ce studio aux normes PMR offre un agencement optimal, pensé pour le confort et la praticité. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie, permet un espace convivia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 119 €
Prix net vendeur
122 381 €
Frais de notaire
+10 220 €
Émoluments
1 650 €
Droits & taxes
7 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 720 €
Capital à emprunter
138 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
3 564 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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