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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
SAINT MALO, Intra-Muros, T3 au 1er étage, exposé Nord/Ouest. Comprenant : entrée sur pièce de vie avec kitchenette équipée, couchage en mezzanine, rangement, salle de bains, wc, sa...
20 Rue de Toulouse 35400 Saint-Malo
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 481 €/mois | 16 609 €/mois | 460 404 € | 47 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 482 760 € | 70 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 523 800 € | 111 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 569 280 € | 156 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 616 500 € | 203 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MALO ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MALO
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429 680 € | 5 115 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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434 530 € | 5 299 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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435 000 € | 5 577 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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435 000 € | 5 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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435 000 € | 5 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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441 000 € | 4 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARAME
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448 000 € | 5 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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458 000 € | 6 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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399 500 € | 5 257 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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399 500 € | 5 257 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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459 000 € | 5 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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397 500 € | 5 372 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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393 500 € | 5 318 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |