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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
SAINT MALO, Plein centre de Paramé, au 1er étage, appartement T3 de 73 m², comprenant une entrée, un séjour-salon, cuisine aménagée, bureau et une chambre. Salle d'eau avec wc. Une...
5 Rue de la Confiance 35400 Saint-Malo
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 333 732 € | 34 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 349 920 € | 50 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 113 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 147 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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310 400 € | 3 785 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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309 750 € | 4 243 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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312 000 € | 3 805 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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308 300 € | 4 223 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PARAME
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313 500 € | 4 125 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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314 700 € | 4 432 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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297 000 € | 4 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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324 000 € | 4 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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324 000 € | 4 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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295 500 € | 4 346 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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295 500 € | 4 346 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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290 920 € | 4 278 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |