Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
NOUVEAUTE ! LA FRANCAISE IMMOBILIERE SAINT-MALO.Dans le secteur d'INTRA MUROS, votre agence La Française Immobilière Saint-Malo vous propose ce charmant appartement lumineux, idéal...
12 Rue des Petits Degrés 35400 Saint-Malo
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST MALO
|
220 000 € | 5 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
219 500 € | 5 776 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
219 500 € | 5 628 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
220 500 € | 4 594 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
220 500 € | 5 250 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
220 500 € | 4 594 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
219 000 € | 5 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
218 400 € | 5 747 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARAME
|
217 300 € | 5 433 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
217 300 € | 5 433 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
217 000 € | 5 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
223 000 € | 5 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 10/06/2025 | 7 Bd Gouazon | 152 900 € | 26 m² | 5 881 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 28/05/2025 | 38 Av Pasteur | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De Triquerville | 168 590 € | 27 m² | 6 244 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |
| 12/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 127 200 € | 41 m² | 3 102 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue De Toulouse | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |