223 385 €
Terrain
423 m²
ST MALO
35400
-53%
vs marché
528
€/m²
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Terrain • 423 m²
ST MALO (35400)
Terrain
423 m²
Calme
Jardin
SAINT MALO/ SAINT SERVAN au calme, proche toutes commodités, un terrain à bâtir viabilisé de 423m². Le cèdre bleu sur la parcelle est à conserver. Les informations sur les risques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 385 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 637 €
Prix net vendeur
212 748 €
Frais de notaire
+16 418 €
Émoluments
2 516 €
Droits & taxes
12 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 803 €
Capital à emprunter
239 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 240 744 € | 24 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 36 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 138 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 82 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,00%
55 836 €/an
Rendement net
15,97%
après charges
Cashflow
+1 812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 653 €/an
Charges copro. NR
2 538 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 909 €/an
GLI (2,5%)
1 396 €/an
Vacance locative
4 651 €/an
Total charges
17 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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