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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
iad France - Chrystelle Augendre vous propose: Plein coeur de Saint-Servan – Élégance contemporaine et calme absolu sans vis à vis, terrain clos de murs en pierre (division possibl...
30 Rue du Chapitre 35400 Saint-Malo
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 524 €/mois | 80 376 €/mois | 2 228 016 € | 230 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 469 €/mois | 58 997 €/mois | 2 336 280 € | 339 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 082 €/mois | 42 673 €/mois | 2 534 760 € | 537 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 480 €/mois | 34 788 €/mois | 2 755 200 € | 758 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 944 €/mois | 30 133 €/mois | 2 983 200 € | 986 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST MALO ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Rue Des Philosophes | 400 000 € | 220 m² | 1 818 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue De La Croix Chemin | 1 080 000 € | 302 m² | 3 576 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Du Docteur Roux | 750 000 € | 208 m² | 3 606 € |
| 27/12/2024 | 2 Le Petit Frotu | 265 000 € | 250 m² | 1 060 € |
| 08/11/2024 | 15 Av De La Tesserie | 885 500 € | 209 m² | 4 237 € |
| 30/08/2024 | 37 Av Des Portes Cartier | 1 200 000 € | 231 m² | 5 195 € |
| 26/03/2024 | 20 Rue Du Chapitre | 199 600 € | 209 m² | 955 € |
| 20/03/2024 | 2 Le Petit Frotu | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue Du Galion | 922 500 € | 214 m² | 4 311 € |
| 30/11/2023 | 32 Rue George V | 1 300 000 € | 222 m² | 5 856 € |
| 12/10/2023 | 20 Rue Du Chapitre | 1 113 200 € | 209 m² | 5 326 € |
| 02/10/2023 | 10 Av Sainte Marie | 6 000 000 € | 250 m² | 24 000 € |
| 23/08/2023 | 13a All De La Crolante | 4 150 000 € | 254 m² | 16 339 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue Des Charmilles | 400 000 € | 288 m² | 1 389 € |
| 06/07/2023 | 4 Rue De La Balue | 520 000 € | 222 m² | 2 342 € |