29 995 930 €
Bien
76 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
394 683
€/m²
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Créer un compte gratuit29 995 930 €
Bien • 3 pièces • 76 m²
ST MALO (35400) • Saint-Malo
Sans vis-à-vis
Terrasse
Garage
DPE
B
50 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Appartement situé à Saint-Malo, d'une surface de 76 m², comprenant 3 pièces, dont 2 chambres. Il dispose d'une salle de bain et d'un WC. L'appartement, construit en 2022, est en tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 995 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 428 378 €
Prix net vendeur
28 567 552 €
Frais de notaire
+1 961 217 €
Émoluments
274 382 €
Droits & taxes
1 685 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 957 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 957 147 €
Capital à emprunter
31 957 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 381 981 €/mois | 1 157 518 €/mois | 32 086 404 € | 3 324 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 280 386 €/mois | 849 655 €/mois | 33 646 320 € | 4 884 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 202 797 €/mois | 614 536 €/mois | 36 503 460 € | 7 742 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 165 331 €/mois | 501 003 €/mois | 39 679 440 € | 10 918 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 143 216 €/mois | 433 988 €/mois | 42 964 800 € | 14 203 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,03%
10 032 €/an
Rendement net
0,02%
après charges
Cashflow
-187 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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