786 000 €
Terrain
895 m²
ST MALO
35400
-23%
vs marché
878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit786 000 €
Terrain • 895 m²
ST MALO (35400)
Terrain
895 m²
Jardin
Votre agence Maisons de Famille par Nestenn vous propose ce terrain constructible d'environ 900 m² en plein coeur de Saint-Ideuc. Ce terrain clos de murs en pierres, vous séduira p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
786 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 429 €
Prix net vendeur
748 571 €
Frais de notaire
+53 168 €
Émoluments
7 653 €
Droits & taxes
44 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
839 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
839 168 €
Capital à emprunter
839 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 030 €/mois | 30 394 €/mois | 842 520 € | 87 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 363 €/mois | 22 312 €/mois | 883 560 € | 128 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 958 500 € | 203 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 1 041 840 € | 286 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 1 128 300 € | 373 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,03%
118 140 €/an
Rendement net
9,63%
après charges
Cashflow
+1 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 845 €/an
Charges copro. NR
5 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 270 €/an
GLI (2,5%)
2 954 €/an
Vacance locative
9 841 €/an
Total charges
36 430 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible