22 190 €
Terrain
445 m²
ST MALON SUR MEL
35750
N/A
vs marché
50
€/m²
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Terrain • 445 m²
ST MALON SUR MEL (35750)
Terrain
445 m²
Jardin
LAURENT SEVELLEC MANDATAIRE IMMOBILIER INDEPENDAN réseau vous propose : Ce terrain a bâtir de 445 M2 libre de constructeur non viabilisé en plein centre bourg de Saint Malon/mel. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 057 €
Prix net vendeur
21 133 €
Frais de notaire
+3 151 €
Émoluments
555 €
Droits & taxes
1 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 341 €
Capital à emprunter
25 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 25 452 € | 2 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 26 640 € | 3 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 28 980 € | 6 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 31 440 € | 8 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 114 €/mois | 345 €/mois | 34 200 € | 11 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
264,71%
58 740 €/an
Rendement net
169,21%
après charges
Cashflow
+3 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 895 €/an
Charges copro. NR
2 670 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 112 €/an
GLI (2,5%)
1 469 €/an
Vacance locative
4 893 €/an
Total charges
18 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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