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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Vente Gîte 3 piècesiad France - Lilian Etheve vous propose: Vous n'êtes pas ici par hasard ! À Saint-Malon-sur-Mel, à quelques minutes de la forêt de Brocéliande, ce gîte ne ressem...
12 Place de l†Eglise 35750 Saint-Malon-sur-Mel
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST MALON SUR MEL ↗ +18.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MALON SUR MEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALON SUR MEL
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 12 Pl De L Eglise | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 09/07/2024 | 5325 La Touche Marou | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 31/01/2024 | 13 Rue De La Grotte | 77 000 € | 82 m² | 939 € |
| 15/11/2023 | 22 Coisbois | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 18/04/2023 | 5025 Le Bourg | 60 000 € | 68 m² | 882 € |