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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Venez visiter cet appartement idéalement situé dans une commune prisée, belle exposition avec vue Montagne, petit balcon, un potentiel d'agrandissement sur le palier, deux chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAMET ↗ +1.8% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAMET Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | Av De La Pique | 126 000 € | 40 m² | 3 150 € |
| 05/12/2024 | 49 Av Du Portillon | 101 700 € | 32 m² | 3 178 € |
| 12/09/2024 | 49 Av Du Portillon | 97 135 € | 32 m² | 3 035 € |
| 17/07/2024 | 55 Bd De Gascogne | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 04/06/2024 | 4 Av Du Venasque | 87 000 € | 39 m² | 2 231 € |
| 23/05/2024 | 23 Bd De Gascogne | 184 156 € | 40 m² | 4 604 € |
| 17/05/2024 | 4 Av Du Venasque | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/04/2024 | 4 Av Du Venasque | 218 000 € | 66 m² | 3 303 € |
| 20/03/2024 | 36 Av Des Pyrenees | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 24/11/2023 | Av De La Pique | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 10/08/2023 | 6 Av Du Venasque | 83 060 € | 39 m² | 2 130 € |
| 07/07/2023 | Camps De Lane | 108 690 € | 40 m² | 2 717 € |
| 26/04/2023 | 8 All Des Loisirs | 101 850 € | 31 m² | 3 285 € |