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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À vendre – Charmante maison en pierre proche commoditésSituée à deux pas des écoles, commerces et de la gare, cette jolie maison ancienne en pierre séduira les amateurs d'authentic...
60 Rue Grande 77670 Saint-Mammès
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAMMES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAMMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5152 Rue Du Passeur | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue De L Eglise | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 21/03/2025 | 138 Rue Gambetta | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 17/02/2025 | 33 Sen Des Longues Raies | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 10/02/2025 | 10 Quai De La Croix Blanche | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Des Trop Cheres | 243 000 € | 85 m² | 2 859 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue Du Clos | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Des Moines | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 30/07/2024 | 38 Rue Gambetta | 241 000 € | 74 m² | 3 257 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue De L Eglise | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 25/06/2024 | 21 Rue La Fontaine | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 11/06/2024 | 26 Rue Des Sablonnieres | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 25/05/2024 | 7 Rue Des Sablonnieres | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Du Port De La Celle | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |