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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
À Saint-Mammès, dans un cadre pittoresque à la confluence du Loing et de la Seine, charmant pavillon traditionnel en état impeccable, édifié sur un sous-sol total. Située dans un v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MAMMES ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MAMMES
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330 997 € | 2 489 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 VERNOU LA CELLE SUR SEINE
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316 813 € | 2 755 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAMMES
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315 519 € | 2 674 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MAMMES
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315 000 € | 2 386 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAMMES
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAMMES
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MAMMES
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315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAMMES
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNOU LA CELLE SUR SEINE
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299 700 € | 2 498 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNOU LA CELLE SUR SEINE
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299 700 € | 2 498 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 VERNOU LA CELLE SUR SEINE
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298 000 € | 2 224 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOU LA CELLE SUR SEINE
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298 000 € | 2 224 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOU LA CELLE SUR SEINE
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298 000 € | 2 224 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAMMES
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAMMES
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 16 Rue De L Eglise | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 17/02/2025 | 33 Sen Des Longues Raies | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue Alfred Pierrard | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 19/11/2024 | 124 Rue Du Port De La Celle | 279 000 € | 117 m² | 2 385 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Fleury | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue De L Eglise | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 07/05/2024 | 16 Rue Des Trop Cheres | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 28/09/2023 | 40ter Rue Des Rogeries | 342 000 € | 130 m² | 2 631 € |
| 07/08/2023 | 34 Rue Des Longues Raies | 415 000 € | 114 m² | 3 640 € |
| 05/08/2023 | 4b Rue Des Longues Raies | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 25/07/2023 | 39 Rue Des Bois | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |