309 652 €
T5
90 m²
ST MAMMES
77670
+33%
vs marché
3 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 652 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST MAMMES (77670)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 652 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 745 €
Prix net vendeur
294 907 €
Frais de notaire
+22 053 €
Émoluments
3 304 €
Droits & taxes
17 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 705 €
Capital à emprunter
331 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 333 060 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 50 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 80 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 306 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
11 880 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAMMES ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAMMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERNOU LA CELLE SUR SEINE
|
308 425 € | 3 427 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOU LA CELLE SUR SEINE
|
308 425 € | 3 427 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MAMMES
|
306 560 € | 2 920 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MAMMES
|
303 896 € | 3 199 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAMMES
|
301 082 € | 3 011 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOU LA CELLE SUR SEINE
|
301 008 € | 2 787 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOU LA CELLE SUR SEINE
|
293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAMMES
|
328 471 € | 3 650 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAMMES
|
328 471 € | 3 650 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAMMES
|
287 780 € | 2 741 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MAMMES
|
284 029 € | 3 228 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERNOU LA CELLE SUR SEINE
|
277 000 € | 2 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOU LA CELLE SUR SEINE
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAMMES
|
269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAMMES
|
269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5152 Rue Du Passeur | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue De L Eglise | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 21/03/2025 | 138 Rue Gambetta | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 17/02/2025 | 33 Sen Des Longues Raies | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 10/02/2025 | 10 Quai De La Croix Blanche | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Des Trop Cheres | 243 000 € | 85 m² | 2 859 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue Du Clos | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Des Moines | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 30/07/2024 | 38 Rue Gambetta | 241 000 € | 74 m² | 3 257 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue De L Eglise | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 25/06/2024 | 21 Rue La Fontaine | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 11/06/2024 | 26 Rue Des Sablonnieres | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 25/05/2024 | 7 Rue Des Sablonnieres | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 07/05/2024 | 16 Rue Des Trop Cheres | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |