315 519 €
T6
118 m²
ST MAMMES
77670
+7%
vs marché
2 674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 519 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
ST MAMMES (77670)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 519 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 587 €
Prix net vendeur
301 932 €
Frais de notaire
+22 534 €
Émoluments
3 371 €
Droits & taxes
17 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 053 €
Capital à emprunter
338 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 355 920 € | 51 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 81 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 115 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 150 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
15 576 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MAMMES ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 33 Sen Des Longues Raies | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue Alfred Pierrard | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 19/11/2024 | 124 Rue Du Port De La Celle | 279 000 € | 117 m² | 2 385 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Fleury | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue De L Eglise | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 07/05/2024 | 16 Rue Des Trop Cheres | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 28/09/2023 | 40ter Rue Des Rogeries | 342 000 € | 130 m² | 2 631 € |
| 07/08/2023 | 34 Rue Des Longues Raies | 415 000 € | 114 m² | 3 640 € |
| 05/08/2023 | 4b Rue Des Longues Raies | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 25/07/2023 | 39 Rue Des Bois | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 02/06/2023 | 23ter Rue Des Palottes | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |