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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Appartement 3 pièces de 83m², coeur de villeSaint -Mandé cœur de ville. Idéalement situé entre la mairie et l'église, environnement calme proche du bois de Vincennes et de tous tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4igu Actuel
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699 000 € | - |
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#av4Lb
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699 000 € | - |
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#aBsiO
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689 000 € | -1,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MANDE
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T4 ST MANDE
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699 000 € | 7 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MANDE
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700 000 € | 8 434 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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700 000 € | 8 434 € | 83 m² | 3 | Voir |
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695 000 € | 8 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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710 000 € | 8 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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710 000 € | 8 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MANDE
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683 000 € | 8 870 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MANDE
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659 000 € | 7 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MANDE
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739 000 € | 9 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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739 000 € | 9 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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739 000 € | 9 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 740 000 € | 87 m² | 8 506 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Gambetta | 908 650 € | 93 m² | 9 770 € |
| 28/04/2025 | 16 Chs De L Etang | 700 000 € | 83 m² | 8 434 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Parc | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 09/04/2025 | 9 Av Alphand | 917 000 € | 98 m² | 9 357 € |
| 04/04/2025 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 473 000 € | 64 m² | 7 391 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Alphand | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Alouette | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 621 900 € | 74 m² | 8 404 € |
| 21/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 617 000 € | 64 m² | 9 641 € |
| 20/03/2025 | 29 Av Du Gen De Gaulle | 635 000 € | 83 m² | 7 651 € |
| 11/03/2025 | 55 Av Daumesnil | 720 000 € | 68 m² | 10 588 € |
| 15/01/2025 | 4 Av Foch | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue 1ere Div Francaise Libre | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Du Parc | 585 500 € | 71 m² | 8 246 € |