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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
Maison sur 3 niveaux, aménagée en local Commercial, actuellement loué.Idéal investisseurs, local commercial, vendu occupé, bail 3-6-9 en cours, jusqu'en 2032. Me contacter pour plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 66 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 97 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 284 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Jean Mermoz | 1 790 000 € | 180 m² | 9 944 € |
| 23/12/2024 | 85 Av Sainte Marie | 1 400 000 € | 200 m² | 7 000 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Briere De Boismont | 1 750 000 € | 168 m² | 10 417 € |
| 18/12/2023 | 85 Av Sainte Marie | 1 400 000 € | 200 m² | 7 000 € |
| 28/09/2023 | 85 Av Sainte Marie | 490 000 € | 200 m² | 2 450 € |
| 12/09/2023 | 30 Rue Sacrot | 2 098 500 € | 200 m² | 10 493 € |
| 12/06/2023 | 51 Av Sainte Marie | 2 392 410 € | 190 m² | 12 592 € |