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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
A saisir Libre de toute occupationTrès beau studio lumineux HSP 3.05 m et sans vis-à-vis en rdc de 18.52m² Loi Carrez. Une belle pièce principale entièrement carrelée et une cuisin...
4 Rue Pasteur 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 18 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 27 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 80 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MANDE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Av Sainte Marie | 212 000 € | 20 m² | 10 600 € |
| 13/05/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 145 000 € | 18 m² | 8 056 € |
| 02/05/2025 | 1 Rue Talus Du Cours | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Poirier | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 31/03/2025 | 8 Sq Nungesser | 170 000 € | 20 m² | 8 500 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Poirier | 145 000 € | 16 m² | 9 063 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Lac | 220 000 € | 23 m² | 9 565 € |
| 16/12/2024 | 1 Av Du Gen De Gaulle | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Paul Bert | 128 000 € | 14 m² | 9 143 € |
| 06/11/2024 | 11 Av Foch | 167 000 € | 15 m² | 11 133 € |
| 30/10/2024 | 46 Av Sainte Marie | 147 000 € | 14 m² | 10 500 € |
| 09/10/2024 | 65 Rue De Lagny | 168 000 € | 20 m² | 8 400 € |
| 26/09/2024 | 34ter Chs De L Etang | 145 000 € | 13 m² | 11 154 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue Poirier | 177 600 € | 18 m² | 9 867 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue Guynemer | 165 000 € | 21 m² | 7 857 € |