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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 150 m²
Saint Mandé , proche bois, immeuble de standing 2007 ,3/4 Pièces style loft env 150 m² en etat neuf renovation recente de haut standing , en Rez de jardin avec une entrée indépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 531 €/mois | 53 124 €/mois | 1 472 604 € | 152 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 868 €/mois | 38 994 €/mois | 1 544 160 € | 224 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 307 €/mois | 28 203 €/mois | 1 675 260 € | 355 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 588 €/mois | 22 994 €/mois | 1 821 120 € | 501 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 1 971 900 € | 651 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MANDE
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1 375 000 € | 9 167 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MANDE
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1 380 000 € | 9 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MANDE
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1 349 000 € | 9 240 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MANDE
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1 349 000 € | 9 240 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MANDE
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1 410 000 € | 9 400 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 449 000 € | 8 050 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 199 000 € | 8 504 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 199 000 € | 8 504 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MANDE
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1 199 000 € | 8 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 199 000 € | 8 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 199 000 € | 8 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5 Av De La Pelouse | 1 750 000 € | 140 m² | 12 500 € |
| 29/07/2024 | 20 Av Du Gen De Gaulle | 1 425 000 € | 122 m² | 11 680 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue Durget | 1 277 000 € | 136 m² | 9 390 € |
| 16/05/2024 | 30 Chs De L Etang | 1 090 000 € | 145 m² | 7 517 € |
| 17/11/2023 | 31 Rue Faidherbe | 1 335 900 € | 127 m² | 10 519 € |
| 14/09/2023 | 35 Av Alphand | 1 177 150 € | 132 m² | 8 918 € |
| 30/06/2023 | 42 Av Sainte Marie | 1 425 000 € | 128 m² | 11 133 € |
| 24/05/2023 | 30 Av Quihou | 1 013 150 € | 122 m² | 8 305 € |