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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
SAINT MANDE EGLISE APPARTEMENT 3 PIECESSitué à proximité de la Place du marché de l'Alouette , des Ecoles , du Bois de Vincennes et des deux métros 1 et 8 Charmant 3 pièces en étag...
5 Avenue Quihou 94160 Saint-Mandé
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 223 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTB4w Actuel
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470 000 € | - |
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#aXlDm
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470 000 € | - |
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#b7son
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449 000 € | -4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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449 000 € | 8 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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449 000 € | 8 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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449 000 € | 8 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
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449 000 € | 8 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
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448 000 € | 7 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Av Alphand | 289 540 € | 57 m² | 5 080 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Pouchard | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jean Mermoz | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Allard | 320 500 € | 44 m² | 7 284 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Plisson | 470 400 € | 55 m² | 8 553 € |
| 23/04/2025 | 5b Av Gambetta | 391 500 € | 50 m² | 7 830 € |
| 08/04/2025 | 3 Av De La Pelouse | 450 000 € | 53 m² | 8 491 € |
| 04/04/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 496 050 € | 51 m² | 9 726 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Allard | 465 000 € | 52 m² | 8 942 € |
| 04/04/2025 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 473 000 € | 64 m² | 7 391 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Baudin | 230 000 € | 35 m² | 6 571 € |
| 27/03/2025 | 46 Av Sainte Marie | 308 000 € | 38 m² | 8 105 € |
| 26/03/2025 | 63 Rue De Lagny | 243 130 € | 33 m² | 7 368 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Allard | 429 900 € | 36 m² | 11 942 € |
| 21/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 617 000 € | 64 m² | 9 641 € |