3 580 000 €
T8
350 m²
ST MANDE
94160
+2%
vs marché
10 229
€/m²
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Créer un compte gratuit3 580 000 €
Maison • 8 pièces • 350 m²
ST MANDE (94160)
Terrain
556 m²
Construction
1900
Jardin
Sous-sol
DPE
E
261 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
MAISON BOURGEOISE MAGNIFIQUEDécouvrez cette magnifique maison bourgeoise de 340 m², construite en 1900, qui allie élégance d'antan et confort moderne. Située dans un cadre prestigi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 580 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-137 692 €
Prix net vendeur
3 442 308 €
Frais de notaire
+237 927 €
Émoluments
33 481 €
Droits & taxes
203 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 817 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 817 927 €
Capital à emprunter
3 817 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 635 €/mois | 138 288 €/mois | 3 833 340 € | 397 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 498 €/mois | 101 509 €/mois | 4 019 760 € | 583 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 228 €/mois | 73 418 €/mois | 4 361 040 € | 924 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 752 €/mois | 59 855 €/mois | 4 740 480 € | 1 304 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 110 €/mois | 51 848 €/mois | 5 133 000 € | 1 696 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
46 200 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-19 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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