2 900 €
Bien
108 m²
ST MANDE
94160
N/A
vs marché
27
€/m²
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Créer un compte gratuit2 900 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
SANS TRAVAUX
ST MANDE (94160)
Niveaux
4
Terrasse
DPE
C
167 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
RUE DE PARIS -- Situé aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble sans ascenseur, ce duplex meublé de 4 pièces offre une surface de 108,20 m² en parfait état. Il se compose d'une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-138 €
Prix net vendeur
2 762 €
Frais de notaire
+1 640 €
Émoluments
128 €
Droits & taxes
162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 540 €
Capital à emprunter
4 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 €/mois | 164 €/mois | 4 536 € | 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 4 800 € | 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 €/mois | 88 €/mois | 5 220 € | 1 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 5 520 € | 1 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 1 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
491,59%
14 256 €/an
Rendement net
310,60%
après charges
Cashflow
+792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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