2 499 000 €
Bien
236 m²
ST MANDE
94160
N/A
vs marché
10 589
€/m²
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Créer un compte gratuit2 499 000 €
Bien • 6 pièces • 236 m²
ST MANDE (94160) • daumesnil
Niveaux
7
Construction
2003
Copropriété
64 lots
Terrasse
Garage
DPE
C
150 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Situé à 3 minutes du Bois de Vincennes et à 6 minutes du métro, ce bien d'exception se trouve en étage élevé et bénéficie d'une belle luminosité.Il offre une très grande réception ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 499 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-119 000 €
Prix net vendeur
2 380 000 €
Frais de notaire
+165 066 €
Émoluments
23 296 €
Droits & taxes
140 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 664 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 664 066 €
Capital à emprunter
2 664 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 843 €/mois | 96 494 €/mois | 2 674 812 € | 277 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 374 €/mois | 70 830 €/mois | 2 804 880 € | 407 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 906 €/mois | 51 230 €/mois | 3 043 080 € | 645 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 783 €/mois | 41 767 €/mois | 3 307 920 € | 910 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 939 €/mois | 36 179 €/mois | 3 581 700 € | 1 184 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,25%
31 152 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-13 866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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