Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 106 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Caroline BERTIN vous propose: Saint-Mandé (Notre-Dame / Saint-Michel de Picpus)Adresse particulièrement recherchée : d’un côté le bois de Vi...
7 Rue Renault 94160 Saint-Mandé
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 692 €/mois | 38 461 €/mois | 1 066 128 € | 110 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 316 €/mois | 28 230 €/mois | 1 117 920 € | 162 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 1 212 840 € | 257 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 362 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 427 700 € | 472 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MANDE
|
995 000 € | 9 387 € | 106 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
995 000 € | 9 387 € | 106 m² | 3 | Voir |
|
T6 ST MANDE
|
994 000 € | 8 283 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
998 000 € | 8 911 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
999 000 € | 9 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
999 000 € | 9 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
999 000 € | 9 165 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
999 000 € | 9 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
999 000 € | 9 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
999 000 € | 9 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
999 000 € | 9 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
999 000 € | 9 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
999 000 € | 9 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
999 000 € | 9 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
999 000 € | 9 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 740 000 € | 87 m² | 8 506 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Gambetta | 908 650 € | 93 m² | 9 770 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Parc | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 09/04/2025 | 9 Av Alphand | 917 000 € | 98 m² | 9 357 € |
| 04/04/2025 | 19 Av Robert-andre Vivien | 1 105 880 € | 117 m² | 9 452 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Alouette | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 14/02/2025 | 108ter Av Du Gen De Gaulle | 681 150 € | 106 m² | 6 426 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue 1ere Div Francaise Libre | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 14/01/2025 | 58ter Av Sainte Marie | 1 123 800 € | 119 m² | 9 444 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Guynemer | 1 272 600 € | 103 m² | 12 355 € |
| 13/12/2024 | 36 Av Du Gen De Gaulle | 850 000 € | 97 m² | 8 763 € |
| 10/12/2024 | 4 Av Victor Hugo | 895 800 € | 88 m² | 10 180 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Poirier | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 28/10/2024 | 71 Rue Jeanne D Arc | 870 000 € | 99 m² | 8 788 € |
| 04/10/2024 | 75 Rue Jeanne D Arc | 865 000 € | 100 m² | 8 650 € |