164 300 €
Bien
704 m²
ST MANVIEU NORREY
14740
N/A
vs marché
233
€/m²
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Bien • 704 m²
ST MANVIEU NORREY (14740)
Jardin
SAINT MANVIEU NORREY, terrain à bâtir de 704m² issu d'une division parcellaire. idéalement situé en coeur de bourg, vous profiterez d'un cadre vie calme hors lotissement. Ville dyn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 824 €
Prix net vendeur
156 476 €
Frais de notaire
+12 558 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 858 €
Capital à emprunter
176 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 18 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 068 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 42 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
56,56%
92 928 €/an
Rendement net
36,20%
après charges
Cashflow
+4 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 744 €/an
Charges copro. NR
4 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 505 €/an
GLI (2,5%)
2 323 €/an
Vacance locative
7 741 €/an
Total charges
28 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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