164 900 €
Terrain
879 m²
ST MANVIEU NORREY
14740
-21%
vs marché
188
€/m²
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Terrain • 879 m²
ST MANVIEU NORREY (14740)
Terrain
879 m²
Jardin
À seulement 5 minutes de Caen Ouest, dans un environnement résidentiel de qualité, beau terrain à bâtir arboré de 879 m² offrant le libre choix du constructeur. Cette rare opportun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 852 €
Prix net vendeur
157 048 €
Frais de notaire
+12 597 €
Émoluments
1 982 €
Droits & taxes
9 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 497 €
Capital à emprunter
177 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,36%
116 028 €/an
Rendement net
45,06%
après charges
Cashflow
+5 654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 669 €/an
Charges copro. NR
5 274 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 122 €/an
GLI (2,5%)
2 901 €/an
Vacance locative
9 665 €/an
Total charges
35 781 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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