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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
À vendre - 3 pièces - Balcon - Parkin - Proximité commerces etVotre aence Nestenn vous propose en exclusivité cet aréable appartement 3 pièces de 47 m², situé au premier étae sans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MARCEL ↗ +23.8% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARCEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MARCEL
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 17 Res La Tourelle | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 05/04/2025 | 18 Res La Tourelle | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 29/03/2025 | 22 Res La Tourelle | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 02/07/2024 | 44 Rue Du General Leclerc | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 21/06/2024 | 45 Rte De Chambray | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 05/06/2024 | 13 Rue Des Cornouilleres | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 15/02/2024 | 4b Rue De Parisis | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 23/01/2024 | 25 Bd De Gaulle | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 18/11/2023 | 8 Rue Du General Leclerc | 142 000 € | 30 m² | 4 733 € |
| 21/10/2023 | 4 Res La Tourelle | 121 000 € | 62 m² | 1 952 € |
| 05/10/2023 | 2 Pl Anciens Combattants | 77 000 € | 54 m² | 1 426 € |
| 18/08/2023 | 3 Rue Des Cornouilleres | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 05/08/2023 | 8 Rue Du General Leclerc | 84 500 € | 42 m² | 2 012 € |
| 25/04/2023 | 27 Res La Tourelle | 112 000 € | 62 m² | 1 806 € |