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Appartement à vendre Saint-MarcelST MARCEL - INVESTISSEMENT LOCATIF Proche toutes commodités, à découvrir dans une résidence ayant bénéficiée de l'isolation par l'extérieur, appart...
Residence les Tourelles 27950 Saint-Marcel
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MARCEL ↗ +23.8% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARCEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MARCEL
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122 000 € | 1 649 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Res La Tourelle | 131 000 € | 75 m² | 1 747 € |
| 20/06/2025 | 17 Res La Tourelle | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 05/04/2025 | 18 Res La Tourelle | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 29/03/2025 | 22 Res La Tourelle | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 12/11/2024 | 22 Res La Tourelle | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 02/08/2024 | 9 Res La Tourelle | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 21/06/2024 | 45 Rte De Chambray | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 05/06/2024 | 13 Rue Des Cornouilleres | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 15/02/2024 | 4b Rue De Parisis | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 10/01/2024 | 4b Rue De Parisis | 97 500 € | 71 m² | 1 373 € |
| 21/10/2023 | 4 Res La Tourelle | 121 000 € | 62 m² | 1 952 € |
| 05/10/2023 | 2 Pl Anciens Combattants | 77 000 € | 54 m² | 1 426 € |
| 04/09/2023 | 9 Res La Tourelle | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 18/08/2023 | 3 Rue Des Cornouilleres | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 12/06/2023 | 7 Res La Tourelle | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |