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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Situé dans un environnement calme et résidentiel, Nestenn Vernon vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de cinq pièces à Saint-Marcel, actuellement loué, parfait pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MARCEL ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MARCEL Marché équilibréComparer
8 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Res La Tourelle | 131 000 € | 75 m² | 1 747 € |
| 12/11/2024 | 22 Res La Tourelle | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 02/08/2024 | 9 Res La Tourelle | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 28/03/2024 | 2 Res La Tourelle | 183 500 € | 104 m² | 1 764 € |
| 10/01/2024 | 4b Rue De Parisis | 97 500 € | 71 m² | 1 373 € |
| 04/09/2023 | 9 Res La Tourelle | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 12/06/2023 | 7 Res La Tourelle | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 07/04/2023 | 23 Res La Tourelle | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |