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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
SEJOUR AVEC VERANDA ET CUISINE AMERICAINE 50 M²Maison Traditionnelle 120 m² Saint Marcel. Séjour 50 m² Maison traditionnelle de 1999, entièrement rénovée, Chaleureuse et fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Pablo Picasso | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 24/05/2025 | 4 Rue Du Rouy | 346 000 € | 106 m² | 3 264 € |
| 09/05/2025 | 8 All De Cerreto Guidi | 304 430 € | 116 m² | 2 624 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Jean Honore Fragonard | 263 200 € | 102 m² | 2 580 € |
| 13/11/2024 | 46 Rte De Chambray | 183 500 € | 138 m² | 1 330 € |
| 14/09/2024 | 8 Rue Des Clairs Matins | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue De La Croisette | 358 300 € | 125 m² | 2 866 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue Du Clos St Louis | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Georges Hermand | 445 000 € | 117 m² | 3 803 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Saint Martin | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 20/03/2024 | 13 Rue Du Tilleul | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Saint Martin | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 10/02/2024 | 13 Rue Saint Martin | 109 000 € | 112 m² | 973 € |
| 29/12/2023 | 6 Rte De Rouen | 810 000 € | 105 m² | 7 714 € |
| 24/11/2023 | 6 Rue Rembrandt | 294 000 € | 136 m² | 2 162 € |