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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Opportunité rare à ne pas manquer ! Charmante maison de 57m² sur un terrain de 280m² située à Saint-Marcel. Cette maison en bon état général, offre un espace de vie fonctionnel et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARCEL ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Des Pres | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Des Chenevieres | 179 000 € | 64 m² | 2 797 € |
| 28/01/2025 | 35 Rte De Chambray | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Briqueterie | 289 150 € | 75 m² | 3 855 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue Des Preaux | 207 950 € | 61 m² | 3 409 € |
| 12/10/2024 | Le Bas Marais | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 06/09/2024 | 2 Rte De Chambray | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 05/08/2024 | 25 Rue Des Cornouilleres | 67 480 € | 66 m² | 1 022 € |
| 03/08/2024 | 11 Rue Du General Leclerc | 239 000 € | 76 m² | 3 145 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue De La Briqueterie | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 05/01/2024 | 49b Rue Georges Hermand | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 05/01/2024 | 16 Rue De Hautville | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 20/12/2023 | 12 Rue Du Tilleul | 216 000 € | 76 m² | 2 842 € |
| 30/11/2023 | Le Bas Marais | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 22/09/2023 | 30 Rue Georges Hermand | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |