367 000 €
T5
185 m²
ST MARCEL
71380
+6%
vs marché
1 984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 5 pièces • 185 m²
ST MARCEL (71380)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 115 €
Prix net vendeur
352 885 €
Frais de notaire
+26 030 €
Émoluments
3 860 €
Droits & taxes
20 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 030 €
Capital à emprunter
393 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
24 420 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MARCEL
|
367 000 € | 1 984 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST MARCEL
|
374 000 € | 1 979 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARCEL
|
374 000 € | 1 979 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARCEL
|
374 000 € | 1 979 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLERIOT
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLERIOT
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLERIOT
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLERIOT
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLERIOT
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLERIOT
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLERIOT
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLERIOT
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLERIOT
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLERIOT
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 332 000 € | 171 m² | 1 942 € |
| 06/09/2023 | 20a Rue De La Noue | 224 000 € | 159 m² | 1 409 € |
| 27/06/2023 | 41b Rue Alfred Jarreau | 344 600 € | 169 m² | 2 039 € |