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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Optimhome Immobilier vous propose cet appartement avec cour, offrant une belle rentabilité et un réel potentiel d'évolution. Le bien se compose de deux chambres, d'une cuisine équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, ST MARCEL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARCEL Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 46 Grande Rue | 209 900 € | 34 m² | 6 174 € |
| 15/07/2024 | 57 Rte De Dole | 102 700 € | 48 m² | 2 140 € |
| 03/05/2024 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 63 000 € | 60 m² | 1 050 € |
| 23/04/2024 | 24 Grande Rue | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 05/02/2024 | 47 Grande Rue | 143 000 € | 66 m² | 2 167 € |
| 14/12/2023 | 11 Grande Rue | 51 000 € | 40 m² | 1 275 € |
| 29/08/2023 | 11 Grande Rue | 56 750 € | 50 m² | 1 135 € |
| 16/06/2023 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 90 800 € | 60 m² | 1 513 € |
| 02/05/2023 | 13 Rue Ambroise Pare | 97 000 € | 63 m² | 1 540 € |