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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 95 m²
Romuald FOUGÈRE, Conseiller Immobilier Optimhome, vous propose ce plateau brut à aménager. Possibilité de créer 2 appartements d'environ 50 m² ou 1 appartement d'environ 100 m². Id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 31 Rue Julien Leneveu | 279 310 € | 115 m² | 2 429 € |
| 25/09/2024 | 14 Rue Du Pied Loiseau | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |
| 11/09/2024 | 7b Rue Philippe Flatot | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 05/10/2023 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 71 000 € | 76 m² | 934 € |
| 21/07/2023 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |