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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
MAISON MITOYENNE EN PIERRE. 4 PIÈCES-SAINT MARCEL-FORT POTENTIEL.En vente à 7 minutes du centre-ville de Chalon-sur-Saône, proche de toutes les commodités, ayez le coup de coeur po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Petit Gravier | 207 700 € | 74 m² | 2 807 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Anciens Combattants D Afn | 223 300 € | 86 m² | 2 597 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue De La Noue | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Du 8 Mai 1945 | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue Du Pied Loiseau | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 26/02/2025 | 21b Rue De La Piece Bonjean | 70 487 € | 86 m² | 820 € |
| 06/12/2024 | 54 Rue De La Villeneuve | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue De La Piece Bonjean | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 16/09/2024 | 20 Rte De Dole | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue De La Fontaine Melon | 168 800 € | 80 m² | 2 110 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue De La Noue | 116 600 € | 92 m² | 1 267 € |
| 12/06/2024 | 28 Rue Des Buttes | 142 500 € | 80 m² | 1 781 € |
| 17/05/2024 | 38 Rue Alfred Jarreau | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 12/02/2024 | 20 Rue De La Varenne | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 02/02/2024 | 35c Rue Du Docteur Jeannin | 156 500 € | 86 m² | 1 820 € |