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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
Maison d'architecte à vendre située à Saint-Marcel-lès-Valence, d'une surface de 182 m², construite en 1974.Elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres dont 2 en rez-de-jardin, ainsi q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MARCEL LES VALENCE
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299 000 € | 1 643 € | 182 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5575 Surel | 555 000 € | 218 m² | 2 546 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Grands Pres | 440 800 € | 145 m² | 3 040 € |
| 01/07/2024 | 4 All Du Vallon | 390 000 € | 198 m² | 1 970 € |
| 23/05/2024 | 1340 Che De Thodure | 561 180 € | 160 m² | 3 507 € |
| 15/01/2024 | 642 Rue Des Mirabeaux | 310 100 € | 151 m² | 2 054 € |
| 06/12/2023 | 21 Rue Des Forsythias | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 25/10/2023 | 50 Che De La Tour | 525 250 € | 160 m² | 3 283 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue Corniche | 568 500 € | 179 m² | 3 176 € |
| 23/08/2023 | 516 Che De Bel Air | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 10/07/2023 | 5293 Meillet | 350 000 € | 167 m² | 2 096 € |