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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
À vendre SAINT-MARCEL-SUR-AUDE Maison rénovée avec deux ap Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'Agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette maison de village entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MARCEL SUR AUDE
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225 000 € | 1 520 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCEL SUR AUDE
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225 000 € | 1 520 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCORIGNAN
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226 000 € | 1 277 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 ARGELIERS
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222 500 € | 1 454 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 ARGELIERS
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222 500 € | 1 454 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELIERS
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222 500 € | 1 454 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELIERS
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222 500 € | 1 454 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 ARGELIERS
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222 500 € | 1 454 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGELIERS
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222 500 € | 1 454 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGELIERS
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222 500 € | 1 454 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 MARCORIGNAN
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235 000 € | 1 328 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCEL SUR AUDE
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201 000 € | 1 386 € | 145 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 8 Rue Des Ecoles | 329 430 € | 153 m² | 2 153 € |
| 13/12/2024 | 10 Massignan | 291 479 € | 134 m² | 2 175 € |
| 02/12/2024 | 3b Imp Mon Reve | 246 500 € | 137 m² | 1 799 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Des Verdales | 337 250 € | 130 m² | 2 594 € |
| 24/05/2024 | 5 Av Du Stade | 205 000 € | 151 m² | 1 358 € |
| 15/04/2024 | 22 Rue Des Picholines | 274 500 € | 125 m² | 2 196 € |
| 24/01/2024 | 12b Av De St Pons | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 30/11/2023 | 37 Rue De L Egalite | 499 000 € | 131 m² | 3 809 € |
| 14/09/2023 | 4 Av Georges Brassens | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 22/08/2023 | 19 Lot Saint Pierre | 254 000 € | 120 m² | 2 117 € |
| 31/03/2023 | 18 Rue De La Fontaine | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |