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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
5min de St Marcel sur Aude, villa neuve entièrement terminée aujourd'hui.. 115m² de plain-pied toit plat, sur 300m² de terrain. Entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée de 42m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL SUR AUDE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL SUR AUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARCEL SUR AUDE
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263 000 € | 2 287 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL SUR AUDE
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 GINESTAS
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261 586 € | 2 400 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 GINESTAS
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GINESTAS
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GINESTAS
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTENAC EN MINERVOIS
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 285b Massignan | 1 275 210 € | 100 m² | 12 752 € |
| 13/12/2024 | 10 Massignan | 291 479 € | 134 m² | 2 175 € |
| 02/12/2024 | 3b Imp Mon Reve | 246 500 € | 137 m² | 1 799 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Des Verdales | 337 250 € | 130 m² | 2 594 € |
| 26/08/2024 | 17 Chem Du Vignoble | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 15/04/2024 | 22 Rue Des Picholines | 274 500 € | 125 m² | 2 196 € |
| 22/03/2024 | 6 Imp Vignoble | 318 000 € | 110 m² | 2 891 € |
| 29/01/2024 | 5 Chem Du Vignoble | 180 750 € | 96 m² | 1 883 € |
| 30/11/2023 | 37 Rue De L Egalite | 499 000 € | 131 m² | 3 809 € |
| 22/08/2023 | 19 Lot Saint Pierre | 254 000 € | 120 m² | 2 117 € |
| 16/08/2023 | 3 Rue De La Liberte | 133 000 € | 92 m² | 1 446 € |
| 04/07/2023 | 14 Rue Des Lucques | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 30/06/2023 | 1 Che De Malassan | 199 500 € | 97 m² | 2 057 € |
| 10/05/2023 | 5 Rue De La Liberte | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 31/03/2023 | 18 Rue De La Fontaine | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |