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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Vous fuyez la promiscuité des lotissements modernes 'touche-touche' Venez découvrir cette villa indépendante, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, où calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL SUR AUDE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL SUR AUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCORIGNAN
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260 291 € | 3 213 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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262 000 € | 3 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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T4 MOUSSAN
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255 390 € | 3 274 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 2 Chemin Du Moulin D'empare | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De La Cite | 142 680 € | 83 m² | 1 719 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Du 4 Septembre | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Des Lucques | 218 690 € | 90 m² | 2 430 € |
| 16/12/2024 | 3 Imp Des Jardins | 143 400 € | 75 m² | 1 912 € |
| 16/12/2024 | 10b Av De St Nazaire | 257 050 € | 90 m² | 2 856 € |
| 13/12/2024 | 5548 Empare Le Haut | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 03/12/2024 | 26 Av De Narbonne | 71 250 € | 66 m² | 1 080 € |
| 21/11/2024 | 341 Les Jardins | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 28/10/2024 | 2a Imp Du Stade | 223 050 € | 73 m² | 3 055 € |
| 08/10/2024 | 31 Lot L'avenir | 232 300 € | 90 m² | 2 581 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue De L Horloge | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue De La Cite | 163 800 € | 73 m² | 2 244 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Occitane | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 15/04/2024 | 27 Massignan | 257 100 € | 88 m² | 2 922 € |