1 264 000 €
Bien
655 m²
ST MARCEL SUR AUDE
11120
N/A
vs marché
1 930
€/m²
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Créer un compte gratuit1 264 000 €
Bien • 18 pièces • 655 m²
ST MARCEL SUR AUDE (11120)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 264 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 190 €
Prix net vendeur
1 203 810 €
Frais de notaire
+84 392 €
Émoluments
12 018 €
Droits & taxes
71 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 348 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 348 392 €
Capital à emprunter
1 348 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 117 €/mois | 48 839 €/mois | 1 353 828 € | 140 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 831 €/mois | 35 852 €/mois | 1 419 720 € | 206 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 557 €/mois | 25 930 €/mois | 1 540 260 € | 326 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 1 674 240 € | 460 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 1 812 900 € | 599 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
86 460 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-2 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 205 €/an
Charges copro. NR
3 930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 052 €/an
GLI (2,5%)
2 162 €/an
Vacance locative
7 202 €/an
Total charges
26 701 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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