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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
À vendre Bel appartement T3 avec terrasse, au sein d'une résidence sécuriséeIdéalement situé à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'accès autoroutier, cet agréable...
206 Avenue de Romans 38160 Saint-Marcellin
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MARCELLIN ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARCELLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARCELLIN
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCELLIN
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228 236 € | 3 261 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCELLIN
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221 000 € | 2 947 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCELLIN
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221 000 € | 2 947 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCELLIN
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230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCELLIN
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230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCELLIN
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210 000 € | 2 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCELLIN
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210 000 € | 2 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCELLIN
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCELLIN
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCELLIN
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208 480 € | 3 207 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCELLIN
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203 245 € | 3 387 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCELLIN
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198 000 € | 3 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 216 Av De Romans | 137 680 € | 44 m² | 3 129 € |
| 26/06/2025 | 85 Rue Des Remparts | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |
| 27/05/2025 | 11b Rue De La Liberte | 114 150 € | 53 m² | 2 154 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Du Faubourg Vinay | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue De La Plaine | 99 000 € | 63 m² | 1 571 € |
| 18/03/2025 | 16 Av De La Saulaie | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 14/02/2025 | 61 Gr Grande Rue | 74 450 € | 48 m² | 1 551 € |
| 12/02/2025 | 1b Rue De La Fraternite | 127 800 € | 79 m² | 1 618 € |
| 05/02/2025 | 14 Av Des Alpes | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De Beauvoir | 59 500 € | 50 m² | 1 190 € |
| 29/01/2025 | 19 Gr Grande Rue | 112 000 € | 68 m² | 1 647 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Curie | 117 000 € | 68 m² | 1 721 € |
| 09/12/2024 | 48 Av Docteur Carrier | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 05/12/2024 | Rue Du Colombier | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 19/11/2024 | 11b Rue De La Liberte | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |