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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
SAINT MARCELLINEXCLUSIVITE SAINT MARCELLIN DANS IMMEUBLE AU COEUR DE VILLE très ensoleillé, vue dégagée sur le kiosque et la place du marché, au premier étage d'une petite copropri...
14 Place d†Armes 38160 Saint-Marcellin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MARCELLIN ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MARCELLIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1b Bd Beyle Stendhal | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 24/03/2025 | 9 Gr Grande Rue | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Dauphin | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 23/01/2025 | La Cabotte | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 07/01/2025 | 11 Av Docteur Carrier | 144 730 € | 90 m² | 1 608 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Lagrange | 118 800 € | 97 m² | 1 225 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue De Beauvoir | 96 200 € | 81 m² | 1 188 € |
| 12/09/2024 | 24a Rue Aymard Durivail | 142 800 € | 101 m² | 1 414 € |
| 01/08/2024 | 22 Crs Vallier | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 02/05/2024 | 7 Rue Du Dauphin | 104 000 € | 82 m² | 1 268 € |
| 21/03/2024 | 36 Gr Grande Rue | 113 000 € | 93 m² | 1 215 € |
| 04/03/2024 | 9 Crs Vallier | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 08/02/2024 | 20 Rue Saint Laurent | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 24/07/2023 | 29 Gr Grande Rue | 86 000 € | 83 m² | 1 036 € |
| 10/07/2023 | 4 Av De Saint Verand | 222 400 € | 94 m² | 2 366 € |