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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Idéalement située dans un secteur très prisé de Saint-Marcellin, cette maison jumelée de 109 m² habitables vous offre un cadre de vie où tout est accessible à pied : commerces, éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARCELLIN ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCELLIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST MARCELLINComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acr96 Actuel
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245 000 € | - |
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#acgvj
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245 000 € | - |
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#avYc1
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260 000 € | +6,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARCELLIN
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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245 000 € | 2 248 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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247 200 € | 1 831 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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247 200 € | 1 831 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATTE
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T8 CHATTE
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MARCELLIN
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 CHEVRIERES
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250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ROMANS
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235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMANS
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235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATTE
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9b Rue De La Rivaliere | 250 190 € | 107 m² | 2 338 € |
| 23/04/2025 | 10ter Rue Biesse | 163 700 € | 98 m² | 1 670 € |
| 16/12/2024 | 9006 Rue Lotissement Plein Ciel | 217 400 € | 101 m² | 2 152 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De La Fusiliere | 196 000 € | 115 m² | 1 704 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Voltaire | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 11/10/2024 | 401 Che De Gervan | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 23/09/2024 | 10b Rue Carnot | 361 500 € | 120 m² | 3 013 € |
| 17/09/2024 | 66 Imp La Cerisaie | 244 790 € | 116 m² | 2 110 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Recollets | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 22/07/2024 | 9269 Les Ouilleres | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue De La Rivaliere | 202 000 € | 98 m² | 2 061 € |
| 01/07/2024 | 7 Che Mademoiselle Michon | 488 300 € | 104 m² | 4 695 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Des Ouilleres | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 12/03/2024 | 5 Rue Langevin | 161 700 € | 89 m² | 1 817 € |
| 08/02/2024 | 3 Rue De Bergerandiere | 221 000 € | 92 m² | 2 402 € |