Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
Saint-Marcellin (38160), grand T4 de 112m² - idéal investisseur - Actuellement loué 590€/mois, cet appartement est à vendre avec le locataire en place (locataire sérieux et qui s'i...
9 Rue Biesse 38160 Saint-Marcellin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST MARCELLIN Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Dauphin | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 07/01/2025 | 11 Av Docteur Carrier | 144 730 € | 90 m² | 1 608 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Lagrange | 118 800 € | 97 m² | 1 225 € |
| 12/09/2024 | 24a Rue Aymard Durivail | 142 800 € | 101 m² | 1 414 € |
| 01/08/2024 | 22 Crs Vallier | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 10/04/2024 | 37 Rue Biesse | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 21/03/2024 | 36 Gr Grande Rue | 113 000 € | 93 m² | 1 215 € |
| 04/03/2024 | 9 Crs Vallier | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 08/02/2024 | 20 Rue Saint Laurent | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 10/07/2023 | 4 Av De Saint Verand | 222 400 € | 94 m² | 2 366 € |
| 21/06/2023 | 3 Rue Paul Berret | 273 020 € | 110 m² | 2 482 € |
| 24/05/2023 | 9354 Rue De L Ancien Faubourg | 206 000 € | 91 m² | 2 264 € |
| 04/04/2023 | 32 Rue Du Faubourg Vinay | 153 000 € | 99 m² | 1 545 € |