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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
En exclusivité, dans le programme 'Ex Gendarmerie', place du souvenir français au centre de St Marcellin. Appartement 1er étage à rénover. INVESTISSEMENT : réalisez des travaux afi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, ST MARCELLIN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MARCELLIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 216 Av De Romans | 137 680 € | 44 m² | 3 129 € |
| 27/05/2025 | 11b Rue De La Liberte | 114 150 € | 53 m² | 2 154 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue De La Plaine | 99 000 € | 63 m² | 1 571 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Biesse | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 18/03/2025 | 16 Av De La Saulaie | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 17/03/2025 | 40 Bd Du Champ De Mars | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 14/02/2025 | 61 Gr Grande Rue | 74 450 € | 48 m² | 1 551 € |
| 05/02/2025 | 14 Av Des Alpes | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De Beauvoir | 59 500 € | 50 m² | 1 190 € |
| 29/01/2025 | 19 Gr Grande Rue | 112 000 € | 68 m² | 1 647 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Curie | 117 000 € | 68 m² | 1 721 € |
| 09/12/2024 | 48 Av Docteur Carrier | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 05/12/2024 | Rue Du Colombier | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 19/11/2024 | 11b Rue De La Liberte | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 18/11/2024 | 4a Rue Champollion | 30 000 € | 67 m² | 448 € |